Вынос конструкции балкона — популярный способ увеличить площадь квартиры с помощью металлических рам и стеклопакетов. Метод помогает расширить объем лоджии и создать места для отдыха, оранжерей, мастерских и т.д. После реставрации помещение становится комфортным, функциональным и эстетичным. 
Особенности и преимущества
Балконные конструкции в многоквартирных типовых домах являются узкими пристройками. Ограниченная площадь не позволяет обустроить широкие подоконники и места отдыха. Увеличить полезное пространство позволит вынос лоджии. Контур остекления удается отодвинуть, расширив жилую площадь. Возможен демонтаж старого основания и установка нового широкого парапета. 
Конструкция обеспечивает дополнительное усиление каркаса лоджии, что позволяет сделать балкон прочнее. Стеклопакеты, установленные с помощью надежных швеллеров, создают доступ потока света в помещение.
Преимущества выносного остекления балкона заключаются в возможности создания зоны отдыха, мест для хранения вещей, кабинета для работы, спортивного уголка и т.д. 
При расширении от 50 см можно разместить на лоджии диван, создать гостевую комнату, сделав предварительное утепление. Однако реконструкция потребует получения разрешения и подготовки соответствующей технической документации.
Остекление лоджий с выносом защищает от атмосферных осадков. Утепленная конструкция снижает вероятность возникновения плесени и грибков, которые появляются от повышенной влажности.
Остекление балконов в хрущевке с выносом позволяет расширить небольшое пространство конструкций старого фонда. Если основание балкона пришло в негодность, потребуется установка металлического каркаса и бетонной панели, которая крепится анкерами.
Насколько можно увеличить балкон за счет выносного остекления
Сделать вынос балконного ограждения без согласований разрешено на 30 см. Этого достаточно для размещения мебели, горшков с цветами. Более просторным сделать балкон можно при увеличении на 50-100 см. Но в этом случае работы по расширению требуется согласовать в соответствующих инстанциях. 
Выносной балкон, увеличенный более чем на 30 см, расценивается как перепланировка и требует получения официального разрешения на работы. Без документов реконструкция будет незаконной.
[stextbox id=’info’]Величина выноса зависит и от технического состояния лоджии и здания. В ветхих домах запрещены не только выносные конструкции, но и остекление с использованием тяжелых плит ПВХ.[/stextbox]
Основные способы выносного остекления балкона
Выносное остекление лоджий может быть теплым или холодным. Для утепления применяются теплоизолирующие рамы, которые дополняются стеклопакетами .Остекление обеспечивает высокий уровень тепло- и шумоизоляции в квартире Однако реконструкция увеличивает нагрузку на основание лоджии и требует больших финансовых вложений из-за необходимости укрепить каркас.
Холодное остекление выносных конструкций более распространено, т.к. оптимально для балконов любого типа. В качестве основы применяется алюминиевый профиль. Этот сплав легкий и не увеличивает нагрузку на основание. Стоимость архитектурного решения бюджетная.
Рамные конструкции, используемые для выносного остекления балконов, изготавливаются из разных материалов (дерево, алюминий, пластик и т.д). 
Древесина оптимальна для создания рам. Материал обладает высокими теплоизоляционными характеристиками, доступна по цене. Сырье нуждается в обработке антисептическими средствами для обеспечения длительной эксплуатации
Рамы из алюминия имеют небольшой вес, прочные и долговечные. Используются на лоджиях различного вида для холодного остекления.
Рамы из пластика (ПВХ) позволяют застеклить балкон с выносом теплого типа. Материал обладает тепло- и звукоизоляционными качествами, имеет доступную цену.
Предусмотрено несколько типов расширения:
- вынос по подоконнику;
- расширение по линии пола;
- вынос балкона по типу «бабочки».
Конструкция по подоконнику позволяет перенести остекление за пределы парапета за счет установки широкого подоконника. Для этого привариваются специальные металлические конструкции, которые выдерживают массу остекления.
Вынос конструкции по основанию плиты позволяет расширить объем балконного пространства по периметру.
Способ перепланировки лоджии по типу «бабочки» менее популярен, но конструкция функциональна и эстетична. Расширение выполняют только по боковым поверхностям лоджии. На уровне подоконника при помощи сварки производится монтаж металлических опор с треугольным сечением.
Вынос балкона по подоконнику
При выполнении переноса по подоконнику основание остается прежним. Дополнительные метры конструкция приобретает после расширения по срединной линии балкона. Стеклопакеты монтируются за лоджией, предоставляя возможность для установки москитной сетки. 
Вынос по уровню подоконника допускает увеличение на 10-50 см. Расширение возможно не только во фронтальном положении, но с боковых сторон. Широкие подоконники позволят разместить ящики с рассадой, горшки с цветами и т.д.
Для выполнения данного типа реконструкции не требуется получать разрешение от жилищной комиссии. Но собственнику необходимо усилить надежность бетонного основания лоджии, т.к. стеклопакеты и пластиковые панели увеличивают нагрузку на каркас. Делать вынос по линии подоконника не рекомендуется в старом здании.
Вынос балконов по полу
Расширение по линии пола является более сложной конструкцией выноса , т.к. требует изменения бетонного основания. Необходимы точные расчеты, составление чертежа и больший объем материалов. Реконструкция по уровню пола чаще применяется на лоджиях с прочным основанием и надежными перекрытиями. 
[stextbox id=’alert’]По законодательству расширить конструкцию разрешается на 30 см. Также стоит помнить, что при большем увеличении плиты в основании лоджии работы носят статус реконструкции, когда требуется согласование проекта с жилищной инспекцией.[/stextbox]
После проверки и получения разрешений на балконе с выносом по полу можно оборудовать дополнительную комнату. Для утепления потребуется теплоизоляция пола, стен и потолка. Это увеличивает вес конструкции и требует укрепления перекрытий.
Когда нельзя создавать выносное увеличение балкона
Обустройство выноса лоджии разрешено не всегда. Является незаконным монтаж конструкции с массой более 80 кг. Эксплуатация лоджии больше 20 лет и ветхое основание также не приветствуются. В этом случае расширение балкона будет под запретом, нельзя проводить работы и при неподходящем расположении (на первом или верхних этажах). 
При нарушении правил и выполнении работ без согласования с жилищной инспекцией возможны судебные иски от собственников дома. Суд может потребовать вернуть первоначальный вид зданию и выполнить демонтаж каркаса или наложит штраф.
Пример увеличения площади балкона за счет выносного остекления:
